厂房拆除（厂房拆除安全协议责任书）

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• 1、工业用地建厂房会被拆除吗

工业用地建厂房会被拆除吗

1、工业用地年限到期厂房的解决办法如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。当然，危房强制拆除的除外。

2、拆除风险：由于工业用地上建设的房屋违反了土地用途规定，因此政府有权对其进行拆除。购买者一旦购买了这类房屋，就可能面临房屋被拆除的风险，从而造成巨大的经济损失。

3、对于厂房来说，如果在使用期限结束后土地使用者不再续期，那么土地使用权将终止，但地上建筑物的归属问题则需要根据具体情况来定。如果厂房的建造成本较高，且具备较高的经济价值，土地使用者可能会选择保留建筑物，继续使用或进行转售。反之，如果厂房的价值较低，土地使用者可能会选择拆除厂房。

4、注意事项：如果工业用地的性质属于集体土地，则建造厂房是违法的。在建设过程中，如果改变了原本已经通过审批的规划图，比如改变了内部结构和加层等，那么原本的施工许可证将不再合法，可能会被视为违建。

5、租用土地建厂房属于违建吗租用土地建厂房属不属于违建，需视情况而定：（1）如果在工业用地或建筑用地的土地上建工厂，不属于违建；（2）如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，没有经过住建部分的许可，就属于违建。